Acheter

Votre projet
  • Acheter
  • Investir

Type de bien
Type de bien
Prix Max
Votre budget

-

Nb de pièces

Nombre de pièces
  • Pas de minimum
  • 1 pièce
  • 2 pièces
  • 3 pièces
  • 4 pièces
  • 5 pièces

Surface Min
Votre surface

-

Les Statuts LMNP CLASSIQUE ET LMP

@MaSelectionImmo - 22 Jan - 1 min de lecture

les-statuts-lmnp-classique-et-lmp

Les statuts de LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peuvent vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs.

Si vous percevez moins de 23 000 euros par an de revenus locatifs, vous serez alors considérés comme un Loueur en Meublé Non Professionnel. Par ce statut, vous pourrez déduire l’intégralité des charges foncières (taxe foncière, charges d’entretien) de votre revenu global. De plus, vous pouvez également profiter de la réduction d’impôt sur le prix de revient de votre acquisition grâce au dispositif Censi-Bouvard, disponible jusqu’au 31 Décembre 2016.

Si vous percevez plus de 23 000 Euros par an, vous serez alors considérés comme un Loueur en Meublé Professionnel. Ce statut, tout comme le LMNP, vous permet de déduire de votre revenu global la totalité de vos charges foncières. Or, via ce statut, vos enfants et proches pourront profiter de droit de succession allégés. De plus, ce statut a l’avantage de vous exonérer de plus-value si vous revendez vôtre bien immobiliers 5 ans après son acquisition et que la totalité de vos recettes locatives est inférieure à 250 000 euros.

Pour votre projet d'investissement locatif pensez à vous faire accompagner par nos experts en défiscalisation

MaSélectionImmo.fr
Inscrivez-vous à la Newsletter
Notification de nouveaux biens immobiliers neufs