Défiscalisez grâce à l’immobilier neuf en 2023
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en 2023 et vous vous posez les questions sur la pression fiscale qui pourrait en découler.
Nous avons une info intéressante pour vous, grâce aux nouveaux dispositifs de l’état, investir dans l’immobilier neuf peut être toujours un investissement très rentable en 2023.
Voici les principales lois permettant la défiscalisation immobilière en 2023:
La loi Pinel permet aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf pour le mettre en location de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 €. Ils doivent respecter un certain nombre de conditions relatives au bien, à la zone d’implantation de celui-ci, au locataire, au plafonnement des loyers et à la durée de location du logement. La loi Pinel est prolongée jusqu’en 2024 mais attention, le dispositif Pinel change à partir de 2023.
Le dispositif Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction d’impôt et de récupérer la TVA sur un logement neuf meublé situé dans une résidence avec services. C’est-à-dire dans un établissement médicalisé de type EHPAD, une résidence étudiante, une résidence senior ou une résidence pour personnes âgées. Possible en 2023
Loi Cosse : Permet de bénéficier d’avantages fiscaux sur des revenus locatifs à la condition de louer un logement avec un loyer abordable. Pour bénéficier du dispositif, les bailleurs doivent conclure une convention avec l’ANAH (Agence nationale de l’Habitat) sur 6 ans.
