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Appartements neufs Simandres - Allurea
Appartements neufs Simandres - Allurea
Appartements neufs Simandres - Allurea

Allurea

À partir de 237 000 € Estimez votre mensualité

110 Rue Sainte Marguerite - 69360 SIMANDRES

Livraison : 1er trimestre 2025
jardin jardin privé terrasse

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Allurea en détail

QUARTIER : Reconnue pour être l’une des régions les plus attractives d’Europe, l’agglomération lyonnaise est un lieu qui rayonne tant par son histoire, son patrimoine et son environnement nat... Lire la suiteurel uniques que par son emplacement et son dynamisme d’exception. Au Sud-Est de Lyon, au cœur de la communauté de communes du Pays de l’Ozon, le village de Simandres jouit d’un emplacement privilégié. Partez à la découverte de superbes sentiers, parcs et espaces naturels protégés le long de la rivière, caractéristiques du territoire. Grâce à la proximité immédiate avec l’A7, la rocade Est de Lyon située à 3 minutes en voiture ou encore la nationale 7, vous rejoindrez en quelques minutes aussi bien le centre de Lyon que les différents bassins d’emplois tels que la Vallée de la Chimie, Saint-Priest, Givors, ainsi que les zones commerciales du Sud de Lyon de Corbas ou Vénissieux. Reposant et familial, Simandres est un village qui n’en est pas moins dynamique. Vous profiterez d’un nombre important de commerces et services avec entre autres des écoles, une boulangerie, des restaurants, supérettes, des grands parcs et infrastructures sportives. RESIDENCE : Aux portes du centre-ville, à côté de l’église et le long de la rivière, l’emplacement est idéal. Vous rejoindrez les écoles, l’arrêt de bus ou encore tous les commerces en moins de 5 minutes à pied. Les deux bâtiments à l’architecture traditionnelle, respectivement de deux étages, sont harmonieusement reliés par un volume en toiture terrasse. Plantes, arbustes et arbres aux essences locales composeront le jardin commun intérieur accessible au cœur d’Allurea. PRESTATIONS : Les 34 appartements aux prestations soignées, du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés d’une belle terrasse qui illuminera votre séjour. Certains privilégiés bénéficieront même d’un jardin privatif pour profiter pleinement de ce cadre de vie champêtre. Depuis votre stationnement privatif ou les locaux vélos situés en sous-sol, vous rejoindrez votre appartement grâce à l’un des deux ascenseurs. Allurea vous offre tout le confort et la quiétude nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.

Réf: ALLUREA

Plus d’informations sont disponibles dans la brochure :

Les logements du programme

Urbat - Simandres (69)

Ce programme vous est proposé par Urbat et comprend
23 Appartements, de 43 à 84 m²

appartement
de 43.41m² - 260 000€
43.41 m² 1er Étage 260 000€
appartement
de 43.51m² - 255 000€
43.51 m² 1er Étage 255 000€
appartement
de 43.51m² - 245 000€
43.51 m² Nc 245 000€
appartement
de 64.54m² - 300 000€
64.54 m² 1er Étage 300 000€

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Taux 1.90 %


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Sur 30 ans

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*Mensualité donnée à titre indicatif et estimée sur la base d'un prix d'acquisition de 237 000 euros TTC, d'un apport de 20 000 euros et d'un taux d'intérêt de 1.70%
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