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Appartements neufs Nîmes - Villa Madeleine - Nîmes (30)
Appartements neufs Nîmes - Villa Madeleine - Nîmes (30)
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Villa madeleine - nîmes (30)

À partir de 138 000 € Estimez votre mensualité

29 rue de la Madeleine - 30000 NÎMES

Livraison : 3ème trimestre 2023
jardin

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Villa madeleine - nîmes (30) en détail

UNE QUALITE DE VIE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE LA VILLE Nîmes parvient à conserver le charme d’une cité romaine tout en attirant une jeunesse séduite grâce au vent de modernité que la ville a i... Lire la suitensufflé. Entre monuments devenus incontournables et architectures résolument contemporaines, c’est une croisée des époques qui s’est réalisée. L’écusson offre alors le privilège d’une vie de quartier à proximité de toutes les commodités appréciées par les habitants et renforcée par la présence de jardins et parcs, devenus rares. UN COCON AU CŒUR DE LA VILLE Alliant confort et charme authentique Idéalement située rue de la madeleine, à deux pas de la Maison Carrée, Villa Madeleine est le reflet de Nîmes : pensée pour conserver le charme de l’ancien très apprécié tout en proposant le confort de la modernité tant recherché. L’architecture du bâtiment offre une façade avec de grandes pierres blanches. L’accès aux appartements se fait par une grande porte en bois ouvrant sur un hall éclairé par une verrière qui surplombe non seulement l’escalier tournant mais également l’ascenseur cylindrique en verre. Doté de 4 niveaux, Villa Madeleine propose seulement 9 appartements du T1 au T4 parfaitement réhabilités avec de grandes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un restaurant anime la place. L’art de vivre « à la Nîmoise » s’offre alors aux habitants avec une véritable qualité de vie au cœur même de l’Écusson. Commerces, restaurants et jolies ruelles piétonnes feront le bonheur des nouveaux propriétaires ou locataires. PRESTATIONS Des espaces généreux et la luminosité au quotidien Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse, menuiseries extérieures en bois… Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. LES + POUR VOUS Halles et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied Gare SNCF à 12 minutes à pied Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes Aéroport de Nîmes – Alès -Camargue – Cévennes à 18 minutes Arles à 35 minutes Avignon à 45 minutes Montpellier à 45 minutes Marseille à 1h20 LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages-Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer.

Réf: 1406603944

Plus d’informations sont disponibles dans la brochure :

Les logements du programme

Aquipierre Développement - Nîmes (30)

Ce programme vous est proposé par Aquipierre Développement et comprend
8 Appartements, de 17 à 50 m²

appartement
de 17.34m² - 140 000€
17.34 m² 3ème Étage 140 000€
appartement
de 17.35m² - 138 000€
17.35 m² 2ème Étage 138 000€

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Taux 1.90 %


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Sur 30 ans

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*Mensualité donnée à titre indicatif et estimée sur la base d'un prix d'acquisition de 138 000 euros TTC, d'un apport de 20 000 euros et d'un taux d'intérêt de 1.70%
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