Du 01/04/2024 au 31/05/2024 : *2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Toulouse révèle un patrimoine riche, tant historique qu’architectural. Elle propose à ses habitants une offre commerciale dense, de nombreuses activités sportives et culturelles telles que sa célèbre Cité de l’Espace ainsi qu’un grand choix d’établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur. Ses universités et grandes écoles lui confèrent le rang de 1ère ville étudiante de France (1). Pleine de vie, elle est également animée par une forte activité économique et détient le statut de capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale. Ses trois grands pôles de compétitivité Aerospace Valley, Cancer Bio Santé et Agrimip Innovation renforcent également son attractivité. Résolument tournée vers l’avenir, Toulouse promeut la mobilité douce avec la création du Réseau Express Vélo, inscrit dans le projet Mobilités 2020.2025.2030. Il devrait être articulé autour de 14 lignes et desservir les principales zones d’emploi, universités et le centre-ville(2). De plus, la création de “La Cité”, en 2020, premier accélérateur de l’innovation collaborative et durable destiné à toutes entreprises, souligne davantage son ambition de répondre aux défis de demain. QUIÉTUDE ET SÉRÉNITÉ AU COEUR D’UN QUARTIER VERDOYANT La résidence Select’ s’intègre avec harmonie dans son environnement pavillonnaire et paisible dans le quartier de l’Ormeau. À deux pas des essentiels, on s’y épanouit jour après jour, dans une ambiance calme et intimiste. Ce cadre apaisé est ponctué de nombreux espaces verts comme le parc Alalouf, parfait pour se promener ou pratiquer des activités sportives et de loisirs. La résidence est également bien desservie par les transports, notamment par la future ligne C du métro reliant le centre-ville et se situe à proximité des grands axes routiers. À deux pas de Select’, une station de Vélô Toulouse permet de louer un cycle pour se rendre au supermarché, à la banque ou encore au restaurant, en moins de 10 min(3). Pour les plus jeunes, 5 min(3) de vélo suffisent pour rejoindre les écoles maternelle, primaire et le collège. ENTRE MODERNITÉ ET TRADITION, LA RÉINTERPRÉTATION DU PATRIMOINE TOULOUSAIN Select’ s’érige sur 3 étages et séduit par sa silhouette lumineuse dessinée par des lignes épurées. Elle s’articule en deux corps regroupant 55 appartements, et s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un élégant porche laissant deviner un jardin arboré. La résidence affiche une architecture contemporaine inspirée de l’esprit toulousain. Ses façades cadencées en enduit blanc, ses halls en aluminium gris et ses menuiseries du même ton dialoguent avec la brique de parement moulée main rouge. Ce délicat mariage crée de beaux jeux de volumes et donne à l’ensemble du rythme et de la profondeur, ainsi qu’une touche d’authenticité. Des garde-corps microperforés ainsi que des pare-vues séparatifs préservent l’intimité des résidents au sein de leurs espaces extérieurs privatifs. On profite ainsi de moments chaleureux, tant en intérieur qu’en extérieur. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, à vivre comme une pièce en plus dès l’arrivée des beaux jours. Balcons et loggias réservent ainsi d’instants en plein air et offrent de belles vues sur l’espace paysager ou bien sur le parc Alalouf, à proximité. Au dernier étage, on savoure le privilège de s’épanouir en plein ciel au sein d’exceptionnelles terrasses en attique. Sur les toits, on découvre un panorama remarquable insufflant une impression de respiration et de sérénité. UNE INVITATION AU CONFORT, AU COEUR D’APPARTEMENTS DE STANDING Les logements de Select’ se déclinent du 2 au 4 pièces et riment avec espace et lumière. Leurs pièces de vie spacieuses sont agencées avec soin et disposent, pour certain d’une cuisine ouverte sur le séjour, pour plus de partage. Traversants ou multi orientés, ils bénéficient, pour quelques-uns d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les appartements accueillent une suite parentale idéale pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Certains sont également agrémentés d’une buanderie ou bien de placards, véritable atout pratique au quotidien. En plaçant le confort au coeur de ses préoccupations, Select’ réunit les avantages de l’immobilier neuf pour offrir à ses résidents un habitat agréable et vertueux. On y apprécie une qualité de vie meilleure, plus durable et respectueuse de l’environnement. Pour encore plus de sérénité, des locaux à vélos ainsi que des places de parking en sous-sol permettent de garer son véhicule en toute sécurité. Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence Parallèle 28 située à Toulouse. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Toulouse. Sources : (1) Selon le site L’Étudiant. (2) Selon la métropole de Toulouse. (3) Google Maps. (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr