Ce programme immobilier neuf à Gujan Mestras représente une opportunité d'investissement de premier choix. Au cœur de cette ville réputée pour son patrimoine ostréicole, son ambiance maritime et son riche passé portuaire, cet EHPAD répond aux besoins croissants de la population sénior. Les investisseurs y verront un projet rentable grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux significatifs tels que des revenus défiscalisés et la possibilité de récupérer la TVA, sans oublier l'option d'une gestion simplifiée du bien, pour des revenus locatifs sans souci. Situé à proximité de centres médicaux et du Pôle Santé de la Teste de Buch, le projet comprend 86 chambres, dont 25 situées dans des unités spéciales dotées de jardins privatifs. L'attention portée aux détails et aux finitions, notamment au travers d'isolations performantes, crée un environnement calme et confortable, essentiel pour le bien-être des séniors. À l'extérieur, la résidence offre divers espaces de détente, incluant un salon de coiffure, un restaurant et des terrasses, favorisant les moments de convivialité et de partage. L'EHPAD est de plus encadré par un personnel qualifié, dédié à offrir des soins adaptés et à organiser des activités enrichissantes pour les résidents, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. Découvrez également nos 190 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr