[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Profitez de 3 000 € OFFERTS par pièce !* Vous souhaitez transformer vos impôts en patrimoine immobilier ? Dernières semaines pour investir en PINEL et bénéficier de tous les avantages fiscaux offerts !** // MÉRIGNAC – Résidence LUMEA – Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, sur l’avenue de la Marne, la résidence LUMEA bénéficie d'une localisation très attractive. À quelques minutes du centre de Bordeaux, vous avez accès à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo ou en tram. Ce programme représente ainsi un investissement de choix ! Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir un espace lumineux et fonctionnel, assurant tout le confort nécessaire à votre quotidien. De plus, une large offre de services et de commerces à proximité s’adapte à votre rythme de vie, qu'il soit professionnel ou familial. *Offre “3 000€/pièce” valable du 06/09/2024 au 28/09/2024, réservée, dans la limite des stocks disponibles, aux contrats de réservation des résidences bénéficiant de l'offre, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération commerciale est non cumulable avec toute autre offre Lamotte en cours et à venir sur la période susvisée. Offre non applicable aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU, prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion. ** Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.(Ref.11786-1/1536-173160) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr