[ LMNP- SPÉCIAL INVESTISSEURS – ] À SAINT-GAUDENS, la résidence services seniors de Comminges est composée d’appartements du STUDIO au 3 PIÈCES. Idéalement située entre TARBES et TOULOUSE, et à proximité du centre bourg, la RÉSIDENCE DE COMMINGES est un placement patrimonial responsable qui soutient l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum (2), rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique "Espace & Vie". Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. RENTABILITÉ MOYENNE (hors mobilier) 4.10 % (3). Contactez nos conseillers Lamotte à Bruges, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (1) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif selon la loi de finances en vigueur. En cas de modification, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations. (2) Durée du bail. (3) Rentabilité de 4,10 % calculée pour le prix hors taxe (HT) hors mobilier. (Ref.11942-1/1460-132932) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr