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À partir de 200 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Angers : programmes éligibles
16 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Angers qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
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En commercialisation
À partir de 158 558 €
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Derniers lots
À partir de 359 000 €
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Avant-première
À partir de 160 888 €
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Avant-première
À partir de 129 900 €
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En commercialisation
À partir de 198 000 €
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En commercialisation
À partir de 177 500 €
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Avant-première
À partir de 183 000 €
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En commercialisation
À partir de 210 426 €
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Avant-première
À partir de 154 734 €
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En commercialisation
À partir de 122 558 €
Kaufman & Broad
Une Résidence Étudiante au Cœur du Campus d'Angers
Angers (49000)
Livraison T3 2027
Appartement
18–23 m²T1
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À partir de 142 000 €
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En commercialisation
À partir de 228 000 €
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En commercialisation
À partir de 129 825 €
VINCI Immobilier Promotion
Epure - Quartier Montaigne
Angers (49100)
Livraison T4 2028
Appartement
28–73 m²T1T2T3
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À partir de 840 000 €
2 photos
En commercialisation
À partir de 98 040 €
VINCI Immobilier Promotion
Student Factory Angers - Montaigne
Angers (49100)
Livraison T2 2029
Appartement
18–23 m²T1
Outils pour votre projet à Angers
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Simulateur PTZ 2026
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.