Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) mesure la consommation d'énergie et l'empreinte carbone d'un logement. Obligatoire à la vente et à la location, il classe chaque bien de A (très performant) à G (passoire énergétique).
Les classes énergétiques
- A : moins de 70 kWhEP/m²/an — logement très performant.
- B : de 71 à 110 kWhEP/m²/an.
- C : de 111 à 180 kWhEP/m²/an.
- D : de 181 à 250 kWhEP/m²/an.
- E : de 251 à 330 kWhEP/m²/an.
- F : de 331 à 420 kWhEP/m²/an.
- G : plus de 420 kWhEP/m²/an — passoire thermique.
Impact sur la location et la vente
- Depuis 2023, les logements G+ sont interdits à la location.
- 2025 : fin de location des logements G.
- 2028 : fin de location des logements F.
- 2034 : fin de location des logements E.
- La valeur verte : un bon DPE peut valoriser un bien de 5 à 15 % à la revente.
DPE et logement neuf
Un logement neuf construit selon la RE2020 est généralement classé A ou B. À la livraison, le promoteur remet le DPE. C'est une garantie de charges maîtrisées et de valeur à la revente.
Ressources liées
Questions fréquentes
FAQ
Le DPE est-il obligatoire pour un logement neuf ?
Oui, le DPE est remis à la livraison et reste valable 10 ans.
Quelle est la différence entre DPE et RE2020 ?
La RE2020 est la réglementation imposée au constructeur ; le DPE est l'étiquette énergétique remise à l'acquéreur qui mesure la performance du logement.
Un DPE peut-il être contesté ?
Oui, un DPE erroné peut être contesté : l'acquéreur peut demander une contre-expertise et, en cas d'erreur avérée, engager la responsabilité du diagnostiqueur.
Pour aller plus loin
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