Programme neuf par année de livraison

Dans le neuf, la date de livraison conditionne votre installation, votre stratégie fiscale (Pinel, LMNP) et votre financement (période de différé de remboursement en VEFA). Choisir un programme livré sous 12 mois n'a pas le même effet qu'un programme livré en fin de période triennale.

Les livraisons 2026correspondent à des programmes déjà bien avancés : vous signez un contrat de réservation, l'acte authentique suit rapidement, et vous emménagez dans l'année. Idéal pour un primo-accédant qui souhaite limiter la double charge (loyer + remboursement) ou pour sécuriser un loyer en LMNP dans l'année fiscale en cours. Les livraisons 2027 laissent davantage de temps pour organiser un déménagement, négocier une mutation, ou faire fabriquer un mobilier sur-mesure. Le prix au m² est souvent légèrement inférieur car le risque perçu est plus élevé.

Les livraisons 2028portent sur des programmes en phase de commercialisation précoce : c'est le moment où les promoteurs proposent leurs meilleurs prix (offre de lancement), avec en contrepartie plus d'incertitude sur la date exacte.

Nous limitons ce hub aux deux prochaines années pour garder un stock de programmes pertinent. Les horizons plus lointains produisent souvent des pages quasi vides.