La livraison immédiatedésigne les programmes immobiliers neufs dont les logements sont déjà achevés — soit parce que le chantier est terminé, soit parce qu'il reste quelques lots disponibles après la livraison principale. À la différence d'un achat en VEFA classique, vous signez, vous financez, puis vous emménagez dans la foulée, sans la période de construction qui peut s'étaler sur 18 à 30 mois.
Pourquoi choisir un programme livré ? Pour éviter la double charge(loyer actuel + remboursement du prêt), pour visiter le logement réel plutôt qu'un plan, pour déclencher rapidement un loyer en investissement locatif (LMNP notamment), ou simplement pour des questions de calendrier personnel (mutation, naissance, retour d'expatriation).
En contrepartie, les prix affichés sont généralement un peu plus élevés que sur les mêmes programmes au stade VEFA : le promoteur a absorbé le risque de construction et propose un bien immédiatement utilisable. Les garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) restent actives à partir de la date de réception des travaux. Les frais de notaire restent réduits (2 à 3 %) dès lors que le bien est vendu dans les 5 ans suivant son achèvement.
Sélectionnez une ville ci-dessous pour accéder aux lots livrables immédiatement, leur prix et leur typologie.
Villes avec livraison immédiate
Toulouse
129 programmes
Montpellier
119 programmes
Nîmes
43 programmes
Aubervilliers
42 programmes
Bordeaux
42 programmes
Castelnau-le-Lez
38 programmes
Aix-en-Provence
34 programmes
Sète
31 programmes
Strasbourg
31 programmes
Rennes
29 programmes
Nantes
27 programmes
Drancy
24 programmes
Béziers
23 programmes
Agde
22 programmes
Mérignac
21 programmes
L'Haÿ-les-Roses
19 programmes
Angers
17 programmes
Annecy
17 programmes
Antibes
17 programmes
Gagny
17 programmes
Villiers-sur-Marne
17 programmes
Clermont-Ferrand
16 programmes
Marseille 8e Arrondissement
16 programmes
Neuilly-Plaisance
16 programmes
Baillargues
15 programmes
Châtenay-Malabry
15 programmes
Chennevières-sur-Marne
15 programmes
La Courneuve
15 programmes
Thonon-les-Bains
15 programmes
Vaulx-en-Velin
15 programmes
Vénissieux
15 programmes
Le Blanc-Mesnil
14 programmes
Marseille 12e Arrondissement
14 programmes
Puteaux
14 programmes
Rillieux-la-Pape
14 programmes
Décines-Charpieu
13 programmes
Lattes
13 programmes
Nanterre
13 programmes
Saint-Denis
13 programmes
Thiais
13 programmes
Argenteuil
12 programmes
Bègles
12 programmes
Colombes
12 programmes
Issy-les-Moulineaux
12 programmes
Nice
12 programmes
Orly
12 programmes
Saint-Laurent-du-Var
12 programmes
Saint-Nazaire
12 programmes
Villeurbanne
12 programmes
Champigny-sur-Marne
11 programmes
Chartres
11 programmes
Clamart
11 programmes
Gennevilliers
11 programmes
Metz
11 programmes
Orléans
11 programmes
Saint-Louis
11 programmes
Villenave-d'Ornon
11 programmes
Andernos-les-Bains
10 programmes
Arpajon
10 programmes
Blagnac
10 programmes
Questions fréquentes
FAQ
Quelle différence entre livraison immédiate et VEFA ?
Les frais de notaire sont-ils toujours réduits ?
Peut-on négocier le prix d'un programme livré ?
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