5 photos
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À partir de 209 000 €
Bouygues Immobilier
Pietrasanta
Champigny sur Marne (94500)
Livraison T2 2028
Appartement
29–107 m²T1T2T3T4T5
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Champigny-sur-Marne : programmes éligibles
11 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Champigny-sur-Marne qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
8 photos
En commercialisation
À partir de 348 500 €
5 photos
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À partir de 399 000 €
4 photos
En commercialisation
À partir de 178 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 255 600 €
Les Nouveaux Constructeurs
Le Dôme de Verdun
Champigny-sur-Marne (94500)
Livraison T4 2027
Appartement
36–123 m²T2T3T4T5
7 photos
En commercialisation
À partir de 241 100 €
Les Nouveaux Constructeurs
Le Paris de l'Elégance
Champigny-sur-Marne (94500)
Livraison T3 2027
Appartement
31–114 m²T1T2T3T4T5
3 photos
En commercialisation
À partir de 244 900 €
3 photos
En commercialisation
À partir de 223 900 €
4 photos
En commercialisation
À partir de 213 900 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 234 000 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 285 100 €
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.