4 photos
Avant-première
À partir de 278 000 €
Kaufman & Broad
ST Laurent du Var - du 2 au 4 Pieces Apercu Mer
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
37–75 m²T2T3T4
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Saint-Laurent-du-Var : programmes éligibles
12 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Saint-Laurent-du-Var qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
8 photos
En commercialisation
À partir de 248 000 €
4 photos
En commercialisation
À partir de 245 000 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 336 600 €
Les Nouveaux Constructeurs
Le Domaine d'Azur
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Livraison T4 2026
Appartement
44–65 m²T2T3
6 photos
En commercialisation
À partir de 292 000 €
Kaufman & Broad
St-Laurent du Var. du 2 au 4 P. Résidence Piscine
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Livraison T3 2027
Appartement
47–86 m²T2T3T4
6 photos
En commercialisation
À partir de 289 300 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 294 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 731 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 294 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 437 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 344 000 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 39 000 €
VINCI Immobilier Promotion
Coeur Auriela
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Livraison T2 2026
AppartementParking
65–267 m²T3T4
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.