5 photos
Avant-première
À partir de 388 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Saint-Nazaire : programmes éligibles
12 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Saint-Nazaire qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
6 photos
Avant-première
À partir de 230 000 €
8 photos
Livré
À partir de 220 000 €
7 photos
Livré
À partir de 318 000 €
Presqu'Ile Investissement
Résidence Albert 1er
Saint Nazaire (44600)
Livraison Livré
Appartement
42–67 m²T2T3
6 photos
Derniers lots
À partir de 480 000 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 195 000 €
Les Nouveaux Constructeurs
Harmony Of The Sky
Saint-Nazaire (44600)
Livraison T1 2027
Appartement
42–158 m²T2T3T4T5
4 photos
En commercialisation
À partir de 235 000 €
Kaufman & Broad
Votre Appartement en Bord de Mer À Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44600)
Livraison T2 2027
Appartement
46–154 m²T2T3T4T5
6 photos
En commercialisation
À partir de 388 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 213 700 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 187 878 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 229 501 €
3 photos
En commercialisation
À partir de 145 400 €
VINCI Immobilier Promotion
Convergence
Saint-Nazaire (44600)
Livraison T4 2028
Appartement
25–58 m²T1T2T3
Outils pour votre projet à Saint-Nazaire
Simulez votre financement et vos frais avant de contacter un promoteur.
Simulateur PTZ 2026
Vérifiez votre éligibilité au PTZ et estimez le montant finançable.
Simulateur de crédit immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.
Capacité d'emprunt
Estimez votre budget d'achat maximal selon vos revenus, charges et apport.
Frais de notaire dans le neuf
Estimez vos frais d'acquisition dans le neuf vs l'ancien.
Simulateur de rendement locatif
Évaluez le rendement brut, net et net-net.
Simulateur du dispositif Jeanbrun
Calculez l'amortissement fiscal Jeanbrun en location nue.
Prix/m² local
Consultez un repère local de prix au m² (DVF).
Alerte email sur cette recherche
Recevez un email quand de nouveaux programmes correspondant sont publiés.
Être mis en relation à Saint-Nazaire
Déposez votre recherche : votre projet est transmis aux promoteurs correspondant à vos critères.
FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.