2 photos
En commercialisation
À partir de 226 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Thonon-les-Bains : programmes éligibles
14 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Thonon-les-Bains qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
7 photos
En commercialisation
À partir de 209 500 €
4 photos
En commercialisation
À partir de 114 000 €
3 photos
En commercialisation
À partir de 114 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 240 000 €
Les Nouveaux Constructeurs
Xiii Concise
Thonon-les-Bains (74200)
Livraison Livré
Appartement
45–129 m²T2T3T4T5
4 photos
Avant-première
À partir de 114 000 €
Groupe Launay
City'Zen Thonon-les-Bains
Thonon les Bains (74200)
Livraison T4 2028
Appartement
19–40 m²T1T2
5 photos
En commercialisation
À partir de 296 000 €
Crédit Agricole Immobilier Promotion
L'Arpitan
Thonon les Bains (74200)
Livraison T4 2027
Appartement
57–97 m²T3T4
4 photos
En commercialisation
À partir de 176 000 €
Crédit Agricole Immobilier Promotion
Liberti
Thonon les Bains (74200)
Livraison T4 2028
AppartementParking
33–88 m²T1T3T4
6 photos
En commercialisation
À partir de 227 300 €
Les Nouveaux Constructeurs
Les Balcons du Léman
Thonon-les-Bains (74200)
Livraison T4 2027
Appartement
43–105 m²T2T3T4
8 photos
En commercialisation
À partir de 280 000 €
Les Nouveaux Constructeurs
Le Belvédère du Léman
Thonon-les-Bains (74200)
Livraison T2 2026
Appartement
62–86 m²T3T4
7 photos
En commercialisation
À partir de 288 800 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 499 900 €
3 photos
En commercialisation
À partir de 325 500 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 437 800 €
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.