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À partir de 189 825 €
Altarea Cogedim
Nature en Ville À 2pas du Futur Tram
Vaulx-en-Velin (69120)
Livraison T2 2027
Appartement
42–83 m²T2T3T4
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Vaulx-en-Velin : programmes éligibles
14 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Vaulx-en-Velin qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
4 photos
Avant-première
À partir de 252 000 €
5 photos
Avant-première
À partir de 186 000 €
8 photos
En commercialisation
À partir de 287 900 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 184 900 €
Les Nouveaux Constructeurs
Renouvaulx
Vaulx-en-Velin (69120)
Livraison T1 2027
Appartement
42–93 m²T2T3T4T5
5 photos
En commercialisation
À partir de 176 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 190 263 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 176 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 189 000 €
Novanea
Résidence Sérénité - Proche Commodités
Vaulx en Velin (69120)
Livraison Livré
Appartement
66–122 m²T3T5
7 photos
En commercialisation
À partir de 255 924 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 225 014 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 230 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 190 263 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 230 000 €
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.