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Programmes immobiliers neufs partout en France

Pinel (clôturé)

Loi Pinel à Villenave-d'Ornon : programmes éligibles

11 programmes disponibles

Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Villenave-d'Ornon qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.

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Le Clos des Sens
5 photos
En commercialisation

À partir de 165 100 €

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs

Le Clos des Sens

Villenave-d'Ornon (33140)
Livraison T2 2028
Appartement
29–94 m²
T1T2T3T4
Les Jardins Saint-Yves
4 photos
En commercialisation

À partir de 179 100 €

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs

Les Jardins Saint-Yves

Villenave-d'Ornon (33140)
Livraison T2 2028
Appartement
40–100 m²
T2T3T4T5

Outils pour votre projet à Villenave-d'Ornon

Simulez votre financement et vos frais avant de contacter un promoteur.

Simulateur PTZ 2026

Vérifiez votre éligibilité au PTZ et estimez le montant finançable.

Simulateur de crédit immobilier

Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.

Capacité d'emprunt

Estimez votre budget d'achat maximal selon vos revenus, charges et apport.

Frais de notaire dans le neuf

Estimez vos frais d'acquisition dans le neuf vs l'ancien.

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Prix/m² local

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FAQ

Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.