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À partir de 184 000 €
Eiffage Immobilier
Saint Denis - les Venelles du Landy
Saint-Denis (93200)
Livraison T4 2028
Appartement
28–101 m²T1T2T3T4T5
PTZ
PTZ à Saint-Denis : programmes éligibles
13 programmes disponibles
Le PTZ est un prêt sans intérêt accordé aux primo-accédants, sous conditions de ressources, pour financer une partie de leur résidence principale. En 2026, il est étendu aux 5 zones (A bis, A, B1, B2, C) pour le neuf (appartements ET maisons) et prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Nous sélectionnons les programmes neufs de Saint-Denis qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
5 photos
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À partir de 175 500 €
Crédit Agricole Immobilier Promotion
Les Lumieres Pleyel Brs
Saint Denis (93200)
Livraison T1 2028
Appartement
41–89 m²T2T3T4T5
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À partir de 218 000 €
Crédit Agricole Immobilier Promotion
Les Lumières Pleyel "filanti"
Saint Denis (93200)
Livraison T1 2028
Appartement
24–101 m²T1T2T3T4T5
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Crédit Agricole Immobilier Promotion
Les Lumieres Pleyel "astra"
Saint Denis (93200)
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Appartement
81 m²T4
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Crédit Agricole Immobilier Promotion
Les Lumieres Pleyel "hydra"
Saint Denis (93200)
Livraison T1 2028
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À partir de 340 000 €
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FAQ
Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 ?
Les primo-accédants (non-propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), sous plafonds de RFR N-2 variables selon la zone et la composition du foyer. Par exemple : 49 000 € pour 1 personne en zone A bis/A, 73 500 € pour 2 personnes, jusqu'à 102 900 € pour 4 personnes. Source : décret 2025-299, art. D31-10-3-1 du CCH.
Quel est le montant maximum du PTZ ?
Jusqu'à 50 % du plafond d'opération pour un appartement neuf dans les tranches les plus modestes, 30 % pour une maison neuve. Les plafonds d'opération vont de 150 000 € (1 personne zone A) à 360 000 € (5 personnes et + en zone A). En zone A pour 2 personnes : opération plafonnée à 225 000 €, PTZ max 112 500 €.
Un programme neuf est-il éligible partout en France ?
Oui, depuis le 1er avril 2025 et confirmé par la loi de finances 2026 : le PTZ finance le neuf sur l'ensemble du territoire (zones A bis, A, B1, B2, C). Les maisons individuelles neuves sont à nouveau éligibles dans toutes les zones. Vérifiez néanmoins votre RFR et la zone précise via le simulateur officiel de l'ANIL.
Puis-je cumuler le PTZ avec d'autres prêts ?
Oui. Le PTZ est cumulable avec un prêt immobilier principal, un prêt d'accession sociale (PAS), un prêt conventionné, un prêt Action Logement, et les aides locales. Il ne peut pas dépasser le montant cumulé des autres prêts d'au moins 2 ans de durée.