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En commercialisation
À partir de 216 800 €
Les Nouveaux Constructeurs
Village Garance
Sarcelles (95200)
Livraison T3 2028
Appartement
43–90 m²T2T3T4T5
Ville
Programmes à Sarcelles
1 programme disponible
Découvrez les programmes immobiliers neufs disponibles à Sarcelles et naviguez facilement vers les pages “appartement neuf” / “maison neuve” pour affiner votre recherche. L'achat dans le neuf se fait majoritairement en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement).
Outils pour votre projet à Sarcelles
Simulez votre financement, vos frais de notaire et vos repères prix/m² pour prioriser les bons programmes.
Simulateur PTZ 2026
Vérifiez votre éligibilité au PTZ et estimez le montant finançable.
Simulateur de crédit immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.
Capacité d'emprunt
Estimez votre budget d'achat maximal selon vos revenus, charges et apport.
Frais de notaire dans le neuf
Estimez vos frais d'acquisition dans le neuf vs l'ancien.
Simulateur de rendement locatif
Évaluez le rendement brut, net et net-net.
Simulateur du dispositif Jeanbrun
Calculez l'amortissement fiscal Jeanbrun en location nue.
Prix/m² local
Consultez un repère local de prix au m² (DVF).
Alerte email sur cette zone
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Être mis en relation à Sarcelles
Déposez votre recherche : votre projet est transmis aux promoteurs correspondant à vos critères sur cette zone.
Chiffres clés
Programmes
1
Prix programmes (indicatif)
216 800 € - 425 100 €
Livré
0
Livraison 12 mois
0
Prix/m² Ancien vs Neuf (données DVF)
Appartement
Neuf +82%Ancien
2 019 €/m²
1 739 – 2 718 €/m²
584 ventes
Neuf (VEFA)
3 672 €/m²
3 252 – 4 028 €/m²
34 ventes
Tendance appartement
Baisse12 mois -5 %• période -14,7 %
2023-Q22025-Q4
Maison
Prix/m² local
3 217 €/m²
2 719 – 3 959 €/m²
188 ventes
Tendance maison
Baisse12 mois -6,7 %• période -12,6 %
2023-Q22025-Q4
Basé sur les transactions DVF enregistrées par les notaires. Ancien = reventes classiques • Neuf (VEFA) = ventes sur plan. Affiner l'estimation →
Les prix programmes sont calculés à partir des informations publiées; ils peuvent varier selon les lots.
FAQ
Combien de programmes neufs sont disponibles dans la ville ?
Nous recensons 1 programme publié à Sarcelles.
Comment affiner ma recherche (appartement / maison) ?
Utilisez les liens “Appartements neufs” et “Maisons neuves” pour accéder aux pages dédiées, puis comparez les programmes selon la date de livraison, la gamme de prix et les lots disponibles.
Que faire si l’offre est faible sur cette zone ?
Si l’offre locale ne vous convient pas, vous pouvez élargir en remontant d’un niveau (ville → département → région) ou consulter le catalogue complet.
Comment recevoir une sélection ciblée ?
Déposez votre recherche: nous transmettons votre demande aux promoteurs proposant des programmes sur votre zone et votre typologie.
Que signifie acheter en VEFA ?
En VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), vous achetez un logement neuf sur plan. Vous payez progressivement selon l'avancement des travaux, avec les garanties légales du neuf.