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À partir de 185 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Aubervilliers : programmes éligibles
41 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Aubervilliers qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
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À partir de 234 900 €
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À partir de 234 900 €
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À partir de 150 900 €
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À partir de 182 900 €
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À partir de 340 094 €
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À partir de 341 514 €
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Derniers lots
À partir de 399 000 €
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Avant-première
À partir de 246 167 €
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À partir de 193 400 €
Les Nouveaux Constructeurs
Le Clos des Vertus
Aubervilliers (93300)
Livraison T3 2028
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31–110 m²T1T2T3T4T5
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À partir de 305 000 €
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Derniers lots
À partir de 335 813 €
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À partir de 219 800 €
Les Nouveaux Constructeurs
Les Allées du Parc
Aubervilliers (93300)
Livraison T2 2028
Appartement
39–119 m²T1T2T3T4T5
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À partir de 187 100 €
Les Nouveaux Constructeurs
Les Terrasses du Canal
Aubervilliers (93300)
Livraison T1 2028
Appartement
27–114 m²T1T2T4T5
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À partir de 294 597 €
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À partir de 351 900 €
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À partir de 255 485 €
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À partir de 445 000 €
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À partir de 309 500 €
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À partir de 320 000 €
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À partir de 378 900 €
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À partir de 290 600 €
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À partir de 259 000 €
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.