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Avant-première
À partir de 120 500 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Rennes : programmes éligibles
28 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Rennes qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
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En commercialisation
À partir de 230 000 €
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Avant-première
À partir de 130 000 €
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À partir de 137 900 €
Bouygues Immobilier
My Campus Rennes Baud Chardonnet
Rennes (35000)
Livraison T4 2028
Appartement
20–26 m²T1
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À partir de 560 000 €
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En commercialisation
À partir de 267 000 €
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À partir de 218 912 €
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À partir de 139 000 €
Kermarrec Promotion
Envy Boulevard de Strasbourg
Rennes (35000)
Livraison T4 2027
Appartement
20–102 m²T1T5
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Avant-première
À partir de 247 000 €
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À partir de 292 000 €
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À partir de 359 000 €
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Avant-première
À partir de 236 000 €
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À partir de 191 500 €
Keredes Promotion Immobilière
Les Partitions
Rennes (35000)
Livraison T2 2028
Appartement
47–112 m²T2T3T4T5
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À partir de 275 000 €
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Livré
À partir de 389 000 €
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À partir de 229 000 €
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À partir de 269 000 €
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À partir de 349 000 €
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Livré
À partir de 305 000 €
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.