5 photos
Livré
À partir de 429 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Bordeaux : programmes éligibles
55 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Bordeaux qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
8 photos
En commercialisation
À partir de 235 617 €
6 photos
Derniers lots
À partir de 273 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 385 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 545 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 253 432 €
4 photos
En commercialisation
À partir de 340 000 €
4 photos
Derniers lots
À partir de 231 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 263 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 260 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 287 488 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 253 432 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 295 400 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 179 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 372 000 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 214 500 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 299 000 €
7 photos
Derniers lots
À partir de 419 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 394 746 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 394 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 255 000 €
5 photos
En commercialisation
À partir de 288 264 €
7 photos
En commercialisation
À partir de 282 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 277 000 €
Outils pour votre projet à Bordeaux
Simulez votre financement et vos frais avant de contacter un promoteur.
Simulateur PTZ 2026
Vérifiez votre éligibilité au PTZ et estimez le montant finançable.
Simulateur de crédit immobilier
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.
Capacité d'emprunt
Estimez votre budget d'achat maximal selon vos revenus, charges et apport.
Frais de notaire dans le neuf
Estimez vos frais d'acquisition dans le neuf vs l'ancien.
Simulateur de rendement locatif
Évaluez le rendement brut, net et net-net.
Simulateur du dispositif Jeanbrun
Calculez l'amortissement fiscal Jeanbrun en location nue.
Prix/m² local
Consultez un repère local de prix au m² (DVF).
Alerte email sur cette recherche
Recevez un email quand de nouveaux programmes correspondant sont publiés.
Être mis en relation à Bordeaux
Déposez votre recherche : votre projet est transmis aux promoteurs correspondant à vos critères.
FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.