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À partir de 85 000 €
Pinel (clôturé)
Loi Pinel à Montpellier : programmes éligibles
114 programmes disponibles
Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025 (fin officielle au 31 décembre 2024). Les acquisitions réalisées avant cette date conservent leur réduction d'impôt jusqu'au terme de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), sous réserve de respecter les conditions initiales. Nous sélectionnons les programmes neufs de Montpellier qui peuvent correspondre à ce dispositif. L'éligibilité exacte dépend du programme, de la zone et de votre situation ; elle est validée avec le promoteur et votre banque.
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À partir de 219 000 €
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En commercialisation
À partir de 1 075 000 €
Terres du Soleil Promotion
Tamara de Lempicka
Montpellier (34000)
Livraison Livré
Appartement
124–157 m²T4
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À partir de 212 000 €
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À partir de 297 000 €
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À partir de 185 000 €
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À partir de 259 000 €
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À partir de 520 000 €
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À partir de 185 500 €
Opus Immo
Nouveaute Opus Immo Quartier Nouvelle Mairie
Montpellier (34000)
Appartement
28–150 m²T1T2T3T4
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À partir de 215 900 €
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À partir de 135 000 €
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À partir de 225 900 €
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À partir de 699 000 €
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À partir de 221 900 €
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À partir de 290 000 €
Opus Immo
Notre Coup de Coeur Hotel de Ville
Montpellier (34000)
Livraison T3 2026
Appartement
48–226 m²T2T3T4T5
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À partir de 212 000 €
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En commercialisation
À partir de 125 490 €
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À partir de 244 900 €
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À partir de 361 000 €
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À partir de 218 900 €
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À partir de 196 500 €
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À partir de 195 000 €
Les Nouveaux Constructeurs
Place des Beaux-Arts
Montpellier (34000)
Livraison T3 2026
Appartement
25–94 m²T1T4
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À partir de 185 000 €
6 photos
En commercialisation
À partir de 215 000 €
Les Nouveaux Constructeurs
Résidence Korowai
Montpellier (34000)
Livraison T4 2028
Appartement
34–150 m²T2T3T4T5
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FAQ
Puis-je encore investir en Pinel en 2026 ?
Non. Le dispositif Pinel est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Source : service-public.gouv.fr (F31151), economie.gouv.fr, Code général des impôts article 199 novovicies.
Qu'est-ce qui remplace le Pinel pour l'investissement locatif neuf ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), entré en vigueur le 21 février 2026, remplace le Pinel pour la location nue. Il repose sur un amortissement (3,5 % dans le neuf intermédiaire, 4,5 % en social, 5,5 % en très social) plutôt qu'une réduction d'impôt. Pour la location meublée, le statut LMNP reste pleinement opérationnel.
J'ai acheté en Pinel en 2023, mes avantages sont-ils toujours valides ?
Oui. Les investissements réalisés avant le 1er janvier 2025 conservent leur réduction d'impôt jusqu'à la fin de l'engagement locatif initialement choisi (6, 9 ou 12 ans), à condition de continuer à respecter les plafonds de loyer, les plafonds de ressources du locataire et l'affectation en résidence principale.
Comment choisir entre les solutions actuelles (2026) ?
LMNP (meublé) pour l'amortissement comptable et la souplesse locative. Statut du bailleur privé (Jeanbrun) pour la location nue long terme avec ambition sociale/intermédiaire. PTZ si vous achetez votre résidence principale comme primo-accédant.