Simulateur PTZ — Prêt à Taux Zéro
Vérifiez votre éligibilité et estimez le montant finançable selon les barèmes en vigueur (décret n° 2025-299 du 29 mars 2025).
Montant du PTZ
81 000 €
40,0 % du montant plafonné
Comment fonctionne le PTZ en 2026 ?
Vérification de l'éligibilité
Primo-accédant, revenus sous le plafond de votre zone, logement neuf ou ancien avec travaux.
Calcul du quotient familial
Votre revenu fiscal est divisé par un coefficient familial (1,0 à 3,3 selon la taille du foyer).
Détermination de la tranche
4 tranches de revenus définissent la quotité (10-50 %), le différé (0-10 ans) et la durée.
Montant du PTZ
Le PTZ finance de 10 à 50 % du coût plafonné, soit jusqu'à 180 000 € pour un appartement neuf.
Barème PTZ 2026 — Points clés
Le PTZ est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 et élargi à l'ensemble du territoire (zones A bis, A, B1, B2 et C) pour le neuf. Les maisons individuelles neuves redeviennent éligibles avec des quotités réduites (10-30 %).
La quotité maximale est de 50 % pour un appartement neuf en tranche 1, soit un PTZ pouvant atteindre 180 000 € en zone A bis pour un foyer de 5 personnes ou plus.
Le différé de remboursement varie de 0 à 10 ans selon la tranche, permettant de ne rembourser que le prêt principal pendant la période de différé.
Questions frequentes
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Le PTZ concerne l'achat de la résidence principale, sous conditions de ressources, de zone et de type de logement. La règle de primo-accession s'applique avec des exceptions prévues par les textes.
Le PTZ peut-il financer 100 % du projet ?
Non. Le PTZ est un prêt complémentaire qui doit être associé à un autre financement principal.
Comment connaître ma zone PTZ ?
La zone dépend de la commune du logement. Utilisez l'outil officiel de zonage pour valider la classification avant de finaliser votre dossier.
Guides pour aller plus loin
Sources et limites
- Décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance)
- Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+) — Service-Public.fr
- Savoir si le PTZ est possible dans votre commune — Service-Public.fr
- Actualité officielle PTZ (réforme 2025) — Service-Public.fr
Simulation indicative : l'éligibilité définitive dépend de l'instruction bancaire et des pièces justificatives.
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