Programmes immobiliers neufs partout en France
Estimer sa capacité d'emprunt : taux d'endettement, reste à vivre, durée, assurance. Méthode simple + leviers concrets pour améliorer son dossier.
Commencez par ces contenus pour aller plus loin.
Thème Financement et Crédit Immobilier
L'assurance emprunteur peut peser lourd dans le coût d'un crédit. Garanties à comparer, quotité, exclusions, et étapes pour choisir (ou changer) sans se tromper.
Thème Financement et Crédit Immobilier
Jusqu'au 31 décembre 2026, un don familial destiné à l'achat d'un logement peut être exonéré de droits à hauteur de 100 000 EUR par donateur. Conditions, cumuls et erreurs à éviter.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
La capacité d'emprunt dépend de 3 choses :
Une “bonne” capacité d'emprunt, c'est surtout un projet qui laisse du reste à vivre et une marge de sécurité.
(mensualités de crédits + assurances + charges fixes) / revenus
C'est le montant que vous pouvez emprunter selon votre mensualité cible, le taux, la durée et l'assurance.
Conseil Faites au moins 2 scénarios : “confort” et “prudence”. Ce n'est pas parce que la banque accepte que c'est confortable.
Un apport peut réduire le besoin d'emprunt et sécuriser le dossier. Guide : Apport premier achat : combien viser et comment l'optimiser.
Allonger la durée réduit la mensualité, mais peut augmenter le coût total.
Optimiser l'assurance (à garanties équivalentes) peut faire baisser le coût total : Assurance emprunteur : garanties, coût, délégation et méthode de choix.
PTZ, Action Logement, PAS peuvent aider selon votre situation : Prêts complémentaires (Action Logement, PAS) : compléter PTZ et crédit.
Thème Financement et Crédit Immobilier
Le prêt à taux zéro finance une partie de votre résidence principale. Conditions, étapes et erreurs à éviter.
Thème Financement et Crédit Immobilier
Avec la baisse des taux depuis 2024, renégocier ou faire racheter son crédit peut générer 10 000 à 15 000 EUR d'économies. Méthode pour arbitrer, chiffrer et décider.
Thème Financement et Crédit Immobilier
Le TAEG est le coût 'tout compris' d'un crédit. Définition, frais inclus, erreurs à éviter et méthode simple pour comparer deux offres.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.