Pour un premier achat, le montage le plus fréquent n'est pas “un seul crédit”, mais une combinaison :
- un prêt principal (banque)
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- parfois des prêts aidés / complémentaires (PTZ, Action Logement, PAS, etc.)
L'idée : réduire le coût (intérêts) et/ou améliorer la faisabilité du projet, sans fragiliser votre budget.
- Le PTZ est un complément, jamais un financement unique.
- Action Logement propose des prêts complémentaires (selon situation).
- Le PAS vise des revenus modestes, pour financer une résidence principale.
Point d'entrée : PTZ : conditions, étapes et points clés.
Action Logement peut proposer un prêt complémentaire pour financer une partie de l'achat ou de la construction de votre résidence principale (en complément d'un prêt principal).
Le PAS est un prêt immobilier destiné aux ménages aux revenus modestes pour devenir propriétaire de leur résidence principale (achat ou construction, et parfois travaux). Il a des avantages (taux plafonné, frais encadrés), mais fonctionne avec des conditions à vérifier (revenus, logement, etc.).
Attention
Chaque dispositif a des règles précises (plafonds, nature du bien, délais). Vérifiez toujours les conditions applicables à votre situation et à la date de l'offre de prêt.
- Calculez votre budget global : Coût total d'acquisition : simulateur pas à pas
- Vérifiez PTZ (éligibilité + montant)
- Vérifiez Action Logement (si vous êtes concerné)
- Vérifiez PAS (si revenus modestes)
- Faites valider le montage (banque / ADIL)