Prix/m² local

Obtenez un repère de prix au m² sur votre zone de recherche pour comparer les programmes avec un référentiel marché.

Renseignez votre localisation pour afficher une estimation de prix au m².

Méthodologie

Les estimations sont calculées à partir des transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières), la base publique des ventes immobilières enregistrées par les notaires.
DVF distingue deux natures de mutation : les ventes classiques (ancien/existant) et les VEFA (Ventes en l'État Futur d'Achèvement, i.e. le neuf). L'outil sépare automatiquement ces deux marchés quand le volume de données le permet.
Le calcul fournit une médiane et une fourchette (P25 – P75) pour réduire l'effet des valeurs atypiques.
Ancien vs Neuf : quand les données VEFA locales sont insuffisantes, un benchmark national est affiché pour donner un ordre de grandeur de l'écart ancien/neuf.
Le niveau de fiabilité dépend du volume de transactions disponibles sur la zone.
L'historique trimestriel est affiché quand l'échantillon est suffisant pour visualiser une tendance utile.

Les données DVF couvrent-elles le neuf et l'ancien ?

Oui. La base DVF distingue les ventes classiques et les VEFA. L'outil tente de séparer ces marchés quand le volume local est suffisant.

Pourquoi afficher une fourchette et pas un seul prix ?

Une fourchette P25-P75 limite l'effet des valeurs atypiques et reflète mieux la dispersion réelle des transactions locales.

Que signifie une fiabilité faible ?

La fiabilité baisse quand l'échantillon de ventes comparables est limité. Le résultat reste un repère et non une expertise de valeur.

Prix/m² DVF : lire la médiane et la fiabilité

Mode d'emploi pour interpréter correctement la donnée locale.

Prix du neuf : ce qui explique les écarts

Comprendre localisation, prestations et calendrier.

Choisir un quartier : critères et méthode

Transformer un prix/m² en décision d'achat pertinente.

Ce repère ne remplace pas une expertise immobilière, une estimation notariale ou une valeur bancaire.

Comparez les programmes pour transformer vos résultats de simulation en décision concrète.

Complétez vos simulations avec les autres outils pour sécuriser votre projet.

Simulateur du dispositif Jeanbrun

Calculez l'amortissement fiscal Jeanbrun en location nue.

Simulateur de rendement locatif

Évaluez le rendement brut, net et net-net.

Comparateur de programmes

Comparez 2 à 4 programmes neufs côte à côte.

Simulateur de crédit immobilier

Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.

Capacité d'emprunt

Estimez votre budget d'achat maximal selon vos revenus, charges et apport.

Frais de notaire dans le neuf

Estimez vos frais d'acquisition dans le neuf vs l'ancien.

Simulateur PTZ 2026

Vérifiez votre éligibilité au PTZ et estimez le montant finançable.

Recevez les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.