Thème Achat Neuf et Vefa
Acheter en VEFA : étapes, paiements, livraison
Comprendre l’achat sur plan : contrat, appels de fonds, livraison et droits de l’acheteur.
Programmes immobiliers neufs partout en France
Ce qui compose le prix d’un logement neuf, ce qui s’ajoute, et comment comparer les programmes.
Commencez par ces contenus pour aller plus loin.
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Les points à sécuriser avant d’acheter neuf pour louer : décence énergétique, DPE, délais et charges.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
Le prix d’un logement neuf inclut la construction, le foncier et la TVA. Les frais d’acquisition sont réduits, mais certains coûts s’ajoutent (frais bancaires, options, aménagements). Pour comparer, il faut regarder le prix total et les prestations réelles.
Foncier + construction Le coût du terrain et des travaux constitue la base du prix.
TVA Le neuf est soumis à TVA (20 % en général, 5,5 % sous conditions).
Équipements et parties communes Ascenseur, parkings, espaces partagés, normes techniques.
Coûts obligatoires
Coûts variables
Note Un prix au m² n’a de sens que si vous comparez des prestations équivalentes.
Questions clés pour comparer deux offres
Les indices officiels (Insee / Notaires) aident à suivre les tendances nationales. Ils ne remplacent pas une analyse locale au m².
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Évaluer un promoteur immobilier avant de signer en VEFA : garanties, documents, délais et qualité d’exécution.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.