Simulateur de crédit immobilier
Estimez vos mensualités, le coût total du prêt et visualisez le tableau d'amortissement année par année.
Mensualité totale
1 321,13 €/mois
Taux de crédit immobilier — Barème actuel
| Durée | Taux moyen | Meilleur taux |
|---|---|---|
| 10 ans | 2,95 % | 2,50 % |
| 15 ans | 3,15 % | 2,85 % |
| 20 ans | 3,30 % | 3,00 % |
| 25 ans | 3,40 % | 3,10 % |
Source : Marché France — mars 2026. Taux indicatifs, hors assurance. Simulation sans valeur contractuelle.
Questions frequentes
La mensualité affichée inclut-elle l'assurance emprunteur ?
Oui, le résultat distingue la mensualité hors assurance, l'assurance mensuelle et la mensualité totale pour une lecture claire du coût.
Les taux affichés sont-ils garantis ?
Non. Les taux sont des repères de marché. Le taux final dépend du profil emprunteur, de la banque, du montage et du contexte au moment de l'offre.
Quelle différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal sert au calcul des intérêts du prêt. Le TAEG intègre aussi les frais obligatoires et permet de comparer des offres de manière plus fiable.
Guides pour aller plus loin
TAEG : comprendre et comparer une offre de crédit
Éviter les comparaisons trompeuses entre offres bancaires.
Assurance emprunteur : comparer garanties et coûts
Méthode simple pour réduire le coût total du financement.
Frais bancaires : dossier, garantie, caution
Ce qu'il faut intégrer pour un budget crédit réaliste.
Méthode, sources et limites
- Source des taux affichés : Marché France — mars 2026.
- Calcul sur la base d'un amortissement à mensualités constantes (hors modulation).
- Je veux obtenir un crédit immobilier — Service-Public.fr
- Mesures macroprudentielles sur les emprunts immobiliers — Direction générale du Trésor
- HCSF — communiqué de presse du 4 mars 2025
Les frais de dossier, garanties et assurances personnalisées peuvent modifier le coût réel du financement.
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