Programmes immobiliers neufs partout en France
Le prêt relais permet d'acheter avant d'avoir vendu. Comprendre son fonctionnement, ses risques, ses variantes et les précautions à prendre.
Commencez par ces contenus pour aller plus loin.
Thème Profils et Situations Spécifiques
Acheter à plusieurs (couple, famille, amis) : comprendre l'indivision, fixer les quotes-parts, organiser la gestion et anticiper la sortie sans conflit.
Thème Profils et Situations Spécifiques
Quotités, financement, séparation, décès : les points à cadrer avant d'acheter à deux pour éviter les blocages et protéger chacun.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
Le prêt relais est un financement “pont” : il permet d'acheter un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien. C'est utile, mais risqué si la vente prend du retard ou si le prix est surévalué.
Quand la vente couvre l'achat (ou presque) : peu ou pas de prêt complémentaire.
Quand l'achat coûte plus cher : relais + prêt immobilier classique.
C'est la cause n°1 des relais qui durent. Faites valider votre prix par le marché (et pas seulement par l'émotion).
Pendant la transition, vous pouvez cumuler : ancien logement + nouveau crédit + charges.
Entre compromis et acte authentique, il y a des délais incompressibles. Voir : Processus d'achat et juridique.
Thème Profils et Situations Spécifiques
Non-résident : que change l'achat immobilier en France ? Financement, provenance des fonds, notaire, délais, fiscalité et points de vigilance.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.