Thème Processus d'Achat et Juridique
Acheter en copropriété : PV d'AG, règlement, charges
Les documents clés à analyser avant d’acheter un lot : PV d’AG, fiche synthétique, état daté et charges.
Programmes immobiliers neufs partout en France
Comprendre les deux avant-contrats, leur portée juridique et quand les utiliser.
Commencez par ces contenus pour aller plus loin.
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Les documents clés à analyser avant d’acheter un lot : PV d’AG, fiche synthétique, état daté et charges.
Thème Processus d'Achat et Juridique
La condition suspensive de prêt protège l’acheteur : règles, délais et points de vigilance.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
Le compromis de vente engage vendeur et acheteur. La promesse unilatérale engage surtout le vendeur et laisse à l’acheteur le choix de lever l’option. Le bon choix dépend de votre niveau de certitude et du temps nécessaire pour sécuriser votre financement.
Compromis de vente
Promesse unilatérale
Il doit préciser l’essentiel : parties, bien, prix, modalités, et sécurisation juridique.
Attention Avant la fin du délai de rétractation, aucun versement ne peut être exigé, sauf cas prévus (intervention d’un professionnel avec garantie financière, consignation).
L’acheteur bénéficie d’un délai de 10 jours calendaires pour se rétracter. Le délai démarre le lendemain de la 1re présentation de la lettre recommandée notifiant la promesse ou de la remise en main propre. Si le dernier jour tombe un samedi, dimanche ou férié, il est reporté au jour ouvrable suivant.
Quid de l’acompte ou séquestre ?
Le montant est souvent de 5 % à 10 %. En cas de rétractation, les sommes versées doivent être restituées dans les 21 jours.
Compromis Accord ferme, financement déjà bien avancé.
Promesse unilatérale Besoin de sécuriser un financement ou une décision familiale.
Dans tous les cas Prévoir des conditions suspensives claires.
Avant d'acheter en copropriété, vérifiez le PPPT/PPT, le fonds de travaux, le DPE collectif et les décisions d'AG qui peuvent changer votre budget réel.
Thème Processus d'Achat et Juridique
Comprendre le délai de 10 jours après une promesse ou un compromis.
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Comprendre les diagnostics à fournir lors d'une vente et les points à vérifier.
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Vendeur qui se rétracte, signature qui traîne, conditions suspensives : les bons réflexes.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.