Frais d'agence ou direct promoteur : impact sur le prix

Les honoraires d’agence existent uniquement s’il y a un intermédiaire. Ils sont libres, doivent être clairement affichés et la partie qui les paie (vendeur ou acquéreur) doit être indiquée. En achat neuf, vérifiez toujours les mentions d’honoraires dans l’annonce.

À retenir

• Un agent immobilier doit avoir un mandat écrit pour percevoir des honoraires.
• Les honoraires sont libres et affichés TTC.
• L’annonce doit préciser qui paie les honoraires.

Comment fonctionnent les honoraires d’agence

Lire correctement une annonce

Si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, l’annonce affiche le prix avec et sans honoraires. Le prix honoraires inclus doit être plus visible.

Note Les honoraires sont toujours indiqués TTC.

Achat neuf : agence ou promoteur ?

Un programme neuf peut être vendu directement par le promoteur ou via un intermédiaire. Si une agence intervient, les honoraires doivent être indiqués dans l’annonce et le mandat doit préciser qui les paie.

Checklist avant de s’engager

• Vérifier si l’annonce mentionne des honoraires.
• Savoir qui paie (vendeur ou acquéreur).
• Confirmer le prix affiché avec et sans honoraires.
• Demander à quel moment les honoraires sont dus.
• Comparer à une vente directe promoteur.

Aller plus loin

• Coûts : Frais de notaire : neuf vs ancien
• Prix : Prix du neuf : comprendre le prix au m²

Sources

• Service-Public : obligations de l’agent immobilier
  https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2954
• Service-Public : mandat de vente immobilier
  https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1550

Thème Coûts, Taxes et Budget d'Achat

Frais bancaires : dossier, garantie, caution

Comprendre les frais liés au crédit immobilier et comparer les offres grâce au TAEG.

Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.