Thème Coûts, Taxes et Budget d'Achat
Charges de copropriété : comment les lire et estimer
Comprendre les charges, leur répartition et les documents pour estimer le budget.
Programmes immobiliers neufs partout en France
Comprendre les honoraires d’agence, qui paie et comment lire une annonce immobilière.
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Thème Coûts, Taxes et Budget d'Achat
Comprendre les charges, leur répartition et les documents pour estimer le budget.
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Additionner prix, frais d’acquisition, frais bancaires et dépenses annexes pour éviter les surprises.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
Les honoraires d’agence existent uniquement s’il y a un intermédiaire. Ils sont libres, doivent être clairement affichés et la partie qui les paie (vendeur ou acquéreur) doit être indiquée. En achat neuf, vérifiez toujours les mentions d’honoraires dans l’annonce.
Mandat obligatoire Sans mandat écrit, l’agent ne peut pas percevoir de commission.
Affichage des tarifs Les honoraires doivent être visibles en vitrine et en ligne.
Qui paie ? Le mandat précise si c’est le vendeur ou l’acquéreur.
Paiement Les honoraires sont versés après la signature chez le notaire.
Si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, l’annonce affiche le prix avec et sans honoraires. Le prix honoraires inclus doit être plus visible.
Note Les honoraires sont toujours indiqués TTC.
Un programme neuf peut être vendu directement par le promoteur ou via un intermédiaire. Si une agence intervient, les honoraires doivent être indiqués dans l’annonce et le mandat doit préciser qui les paie.
Comprendre les frais liés au crédit immobilier et comparer les offres grâce au TAEG.
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Comprendre les frais d’acquisition, leur composition et pourquoi ils varient entre neuf et ancien.
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Comprendre la taxe foncière, la déclaration après travaux et l’exonération de 2 ans pour le neuf.
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Comprendre la TVA réduite 5,5% pour un logement neuf en zone ANRU ou QPV : critères et vérifications.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.