Thème Processus d'Achat et Juridique
Acheter en copropriété : PV d'AG, règlement, charges
Les documents clés à analyser avant d’acheter un lot : PV d’AG, fiche synthétique, état daté et charges.
Programmes immobiliers neufs partout en France
Comprendre les diagnostics à fournir lors d'une vente et les points à vérifier.
Commencez par ces contenus pour aller plus loin.
Thème Processus d'Achat et Juridique
Les documents clés à analyser avant d’acheter un lot : PV d’AG, fiche synthétique, état daté et charges.
Thème Processus d'Achat et Juridique
Comprendre les deux avant-contrats, leur portée juridique et quand les utiliser.
Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostic technique (DDT) à l’acheteur. La liste des diagnostics varie selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement, et selon l’âge du logement ou sa localisation.
Maison individuelle
Appartement
Et le risque de mérule ?
La promesse ou l’acte doit indiquer l’existence d’un risque de mérule si un arrêté préfectoral le prévoit dans la zone.
Le DDT regroupe l’ensemble des diagnostics et doit être transmis à l’acheteur au plus tard au moment de la promesse de vente ou de l’acte.
DPE Performance énergétique et climatique du logement.
Audit énergétique Obligatoire pour les maisons classées E/F/G.
Risques et environnement État des risques, bruit aéroport, termites selon zones.
Note Un diagnostiqueur certifié est obligatoire. Utilisez l’annuaire officiel pour vérifier la certification.
La condition suspensive de prêt protège l’acheteur : règles, délais et points de vigilance.
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Avant d'acheter en copropriété, vérifiez le PPPT/PPT, le fonds de travaux, le DPE collectif et les décisions d'AG qui peuvent changer votre budget réel.
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Comprendre le délai de 10 jours après une promesse ou un compromis.
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Vendeur qui se rétracte, signature qui traîne, conditions suspensives : les bons réflexes.
Calculez vos mensualités, le coût total du prêt et différents scénarios.