Thème Achat Neuf et Vefa
Acheter en VEFA : étapes, paiements, livraison
Comprendre l’achat sur plan : contrat, appels de fonds, livraison et droits de l’acheteur.
Programmes immobiliers neufs partout en France
Ce qui est personnalisable en VEFA, ce qui ne l’est pas, et comment éviter les mauvaises surprises.
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Comparez les programmes qui correspondent à votre stratégie et priorisez vos actions.
Simulez votre financement, vos frais et votre rentabilité sur vos critères.
Activez une alerte pour recevoir les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Déposez votre besoin: votre demande est transmise aux promoteurs proposant des programmes correspondant à vos critères.
La personnalisation d’un logement neuf se fait soit via des TMA (travaux modificatifs acquéreur) réalisés par le promoteur, soit via des travaux réservés réalisés par l’acheteur après livraison. Le cadre légal limite ce que l’acheteur peut faire lui‑même.
Avant livraison (TMA) Modification des plans et options techniques, selon faisabilité.
Après livraison Travaux réservés par l’acquéreur, listés par la loi.
Dans tous les cas Demandez un devis, des plans mis à jour et un impact calendrier.
La loi limite les travaux que l’acheteur peut décider de réaliser lui‑même après livraison :
Attention Tout ce qui n’est pas dans cette liste doit être pris en charge par le promoteur ou être traité comme une modification contractuelle (TMA).
Que se passe-t-il si le promoteur refuse ?
Le promoteur peut refuser une modification pour des raisons techniques, réglementaires ou de planning. Dans ce cas, demandez une alternative équivalente.
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